مقاولات عامة كبد – ترميمات عامة كبد – مقاولات بناء كبد – مقاولات كبد – مقاول كبد – مقاول ترميم كبد – مقاول بناء كبد – مقاولين كبد
مقاولات عامة كبد
المقدمة
تُعتبر منطقة كبد واحدة من أكبر المناطق في دولة الكويت من حيث المساحة وتنوع الاستخدامات؛ فهي منطقة تجمع بين الأنشطة الزراعية، الاستراحات الريفية، الشاليهات الخاصة، المزارع الإنتاجية، إضافة إلى وجود مبانٍ سكنية واستثمارية قيد الإنشاء. ولهذا السبب تحديدًا تتصدر خدمات المقاولات العامة في كبد قائمة الطلب لدى الأفراد والشركات، لما تتطلبه طبيعة المنطقة من أعمال بناء، تشطيب، ترميم، إنشاء ملاحق، تنفيذ مباني جديدة، تطوير استراحات، وبناء مسابح وجلسات خارجية.
ونظرًا لاتساع كبد وتنوع مشاريعها، أصبح وجود مقاول محترف أمرًا ضروريًا، ليس فقط لخبرته بالبناء، بل أيضًا لفهمه الشامل لطبيعة الأرض وظروف العمل والمسافات والبنية التحتية. في هذه المقالة، نقدم لك دليلاً شاملاً يشرح كل ما تحتاج معرفته عن مقاولات كبد، من التخطيط وحتى التسليم.
الفصل الأول: لماذا تحتاج كبد إلى مقاولات عامة متخصصة؟
1) مساحات واسعة ومشاريع متنوعة
كبد تُعتبر من أكبر المناطق الجغرافية في الكويت، ولذلك تتواجد أنواع عديدة من العقارات:
-
مزارع
-
استراحات
-
شاليهات
-
مباني سكنية
-
هياكل خرسانية
-
ملاحق جاهزة
-
ساحات زراعية
كل نوع له متطلبات مختلفة.
2) طبيعة الأرض تختلف من موقع لآخر
قد تكون:
-
رملية
-
زراعية
-
صلبة
-
منخفضة
-
مرتفعة
-
تحتاج دفان أو حفر عميق
لذلك المقاول يجب أن يمتلك خبرة ميدانية داخل كبد.
3) الطلب العالي على الاستراحات
الكثير من سكان الكويت يبنون استراحات خاصة في كبد للاستخدام العائلي أو للاستثمار.
يشمل ذلك:
-
مباني غرف النوم
-
صالات كبيرة
-
جلسات خارجية
-
حمامات
-
مطابخ
-
مسابح
4) مشاريع تحتاج سرعة وإنجاز
كبد منطقة مفتوحة، والعمل فيها أسهل من المناطق السكنية الضيقة، لذلك المقاولين ينجزون العمل بسرعة أكبر.
الفصل الثاني: خدمات المقاولات العامة في كبد
أولاً: أعمال البناء بالكامل (الهيكل الأسود)
1) تجهيز الأرض
تعتبر من أهم الخطوات:
-
حفر وتسوية
-
دفان ورصّ
-
تحديد حدود البناء
-
فحص التربة
2) صب الأساسات
-
صبة النظافة
-
القواعد المسلحة
-
الأعمدة
-
الميدات
-
الصبات الأرضية
3) الأعمال الخرسانية
-
صب السقف
-
بناء السرداب (إن وجد)
-
بناء الدرج
-
تنفيذ البلاطات الخرسانية
4) بناء الطابوق
حسب نوع العقار:
-
طابوق أبيض
-
طابوق أسمنتي
-
طابوق جيري
ثانيًا: أعمال التشطيب الداخلي
1) الكهرباء
-
تمديد أسلاك
-
سبوت لايت
-
LED
-
برايز ومفاتيح
-
لوحات كهرباء
2) السباكة
-
تمديدات صحية
-
تركيب حمامات
-
أحواض – شاور – بانيو
-
تمديد صرف صحي
-
عازل مائي للمناطق الرطبة
3) الجبس
يشمل:
-
جبس بورد
-
جبس مودرن
-
جبس كلاسيك
-
ديكور شاشة
-
فريمات ديكور
-
أرفف جدارية
-
سقف مستعار
4) الأرضيات
يتم تركيب:
-
بورسلان
-
سيراميك
-
باركيه
-
فينيل
-
رخام
-
حجر صناعي
5) الدهانات
-
دهانات داخلية
-
دهانات خارجية
-
دهانات إيطالية
-
دهانات مؤثرة
ثالثًا: أعمال التشطيب الخارجي
1) واجهات الحجر
أكثر المواد استخدامًا:
-
حجر طبيعي
-
رخام صناعي
-
تكسية سيراميك
-
ديكور خارجي حديث
2) الدهانات الخارجية
مناسبة لحرارة كبد العالية.
3) الأسوار الخارجية
بناء سور استراحة – مزرعة – شاليه.
4) ممرات خارجية
-
انترلوك
-
بوردورات
-
رخام أرضيات
-
بلاط حدائق
الفصل الثالث: خدمات خاصة لكبد
1) بناء الاستراحات
تعتبر أهم أنواع المقاولات المطلوبة وتشمل:
-
غرفة نوم رئيسية
-
صالة كبيرة
-
مطبخ داخلي
-
حمامات
-
مجلس خارجي
-
غرفة بوفيه
-
خيمة
-
مخزن
-
مسبح
2) إنشاء المزارع
-
بناء غرف للعمال
-
بناء مستودع تخزين
-
سقف معدني
-
تمديدات مياه للمزروعات
-
مظلات السيارات
3) إنشاء المسابح
تشمل:
-
حفرة المسبح
-
عزل كامل
-
سيراميك داخلي
-
معدات الفلتر
-
غرفة المضخات
4) الجلسات الخارجية
من:
-
الخشب
-
الحديد
-
الإنترلوك
-
الحجر الطبيعي
الفصل الرابع: ترميم العقارات في كبد
1) ترميم الاستراحات
بسبب قدم الكثير منها:
-
علاج الرطوبة
-
تغيير السباكة
-
تحديث الكهرباء
-
دهانات جديدة
-
جبس مودرن
2) ترميم المنازل القديمة
-
تغيير سيراميك
-
تجديد أبواب
-
دهانات داخلية
-
تمديدات جديدة
3) ترميم الواجهات
-
تنظيف
-
دهان
-
حجر
-
رخام
الفصل الخامس: العزل بأنواعه
1) العزل المائي
مهم جدًا لكبد بسبب ارتفاع الرطوبة في الشتاء.
2) العزل الحراري
أساسي لحرارة الصيف.
3) العزل الصوتي
للمجالس والغرف.
الفصل السادس: خطوات العمل في مشاريع كبد
1) المعاينة
زيارة موقع المزرعة أو الاستراحة أو الأرض.
2) تحديد الخطة
تشمل:
-
مواد البناء
-
وقت الإنجاز
-
التكلفة المتوقعة
3) توقيع العقد
يشمل جميع التفاصيل.
4) بدء التنفيذ
يتم العمل خطوة بخطوة.
5) المتابعة اليومية
للمشاريع الكبيرة.
6) التسليم النهائي
بعد ضمان جميع التشطيبات.
الفصل السابع: أسعار المقاولات في كبد
1) الهيكل الأسود
من 35 إلى 60 دينار للمتر.
2) التشطيب الكامل
من 80 إلى 140 دينار للمتر.
3) ترميم استراحة كاملة
من 1500 إلى 7000 دينار حسب المساحة.
4) جلسات خارجية
من 400 إلى 2500 دينار.
5) المسابح
تبدأ من 2500 دينار.
6) دهانات
من 1.5 إلى 3 دنانير للمتر.
الخاتمة
تُعتبر مقاولات عامة كبد من أكثر الخدمات طلبًا في الكويت بسبب طبيعة المنطقة وتنوع المشاريع فيها. الاعتماد على مقاول محترف يضمن لك:
-
جودة عالية
-
تنفيذ سريع
-
تصميم عصري
-
مواد ممتازة
-
تكلفة مناسبة
سواء كنت تريد بناء استراحة، مزرعة، منزل، أو ملحق خارجي… المقاولات في كبد توفر لك جميع الحلول من البداية حتى التسليم.
